Der Bebauungsplan von Hohwacht sah/sieht einen Ausbau der touristischen Infrastruktur als Haupteinnahmequelle der Gemeinde vor. SEED hat mit „De ole School“ auf einen B-Plan aufgesetzt, der gemeinschaftlich so gewollt ist – tatsächlich haben wir freiwillig sogar nicht nur auf die maximal genehmigte Anzahl von Wohnungen verzichtet, sondern das Quartier ohne jede juristische Verpflichtung und zu erheblich höheren Planungs-, Material- und Baukosten maximal nachhaltig umgesetzt. Beispiele dafür sind:

• Nachhaltige Baukonstruktion mit hohem Holzanteil (=> Kreislaufwirtschaft, also nachwachsender und nachhaltig verfügbarer Baustoff. Außerdem sind Holzhäuser generell langlebiger als Steinhäuser).
• Sehr hoher Vorfertigungsgrad der Holzrahmenbauweise: dies spart Energie bereits in der Produktion, durch weniger Transport- und Anfahrtswege von Handwerkern sowie durch die sofortige Bezugsfertigkeit (=> kein Trockenheizen nötig wie bei anderen Bauweisen)
• Hoher Dämmstandard der baulichen Hülle durch Dämmung mit Holzwolle (keine Erdöl-basierten Produkte). Auch der Holzrahmen selbst hat beste Werte: sechs Zentimeter Holz dämmen so gut wie 35 Zentimeter Kalksandstein oder ein Meter Beton und bieten dabei ein behagliches und perfektes (weil baubiologisches) Raumklima ohne gesundheitsschädliche Ausdünstungen.
• Minimierung der Kellerflächen auf ein operativ notwendiges Minimum, um den Betonverbrauch zu minimieren; keine Tiefgaragen
• Cradle-to-Cradle-zertifizierte Baustoffe (z. B. die gesamten Tonziegel-Fassaden)
• Größtenteils versickerungsfähige Bodenbeläge im Außenbereich, die gesamten ca. 1.000m2 Erschließungs- und Spielstraße bestehen aus Drainpflaster, im „wilden Verband“ verlegt, sowie Rasengittersteinen in den Parkbuchten
• Anpflanzung von Bäumen und Pflanzen. Bäume schon extra-groß, um sofortige Angebote für die Tierwelt zu haben. Errichtung eines umwelt- und kinderfreundlichen Spielplatzes.
• E-Ladeinfrastruktur für Autos und Fahrräder, auch unser Ole-School-Mini ist vollelektrisch
• Eigener Kiosk (umgebauter Zirkuswagen) zur Versorgung aller Gäste und Laufkundschaft mit regionalen Produkten
• Nachhaltiges Heizen über einen Luft-Wärme-Tauscher, der die Wärme zu 100% aus der Umgebungsluft erzeugt, mit dem Ergebnis einer Null-Emission an Co2! Der primäre Energieverbrauch der Anlage wird durch Ökostrom der eigenen Photovoltaikanlage erzeugt.
• Komplett sensor-getrackte Heizzentrale zur dauerhaften Effizienzoptimierung des Heiz- und Warmwassersystems
• Leuchtturmprojekt für Enercity Nord, die unsere Anlage als Vorzeigeanlage und eine der ersten größeren in Norddeutschland angepachtet haben, um durch intensive Live-Messungen weiteres Knowhow aufzubauen
• Energieoptimierte Prozesse und Routinen der SmartHome-Steuerung (z. B. automatisches Herunterfahren der Heizung auf optimale Wiederanheiztemperatur bei Check-out u. ä.)
• Hoher Digitalisierungs- und Automatisierungsgrad aller Prozesse in und um das Quartier, um den Energieverbrauch und die Personalaufwände vor Ort (Fahraufwände) etc. zu minimieren
• Einsatz vieler regionaler Gewerke zum Wohle von Umwelt (Minimierung von Anfahrten und Transportwegen) und heimischer Wirtschaft (ca. 80% aller Baukosten), z. B. Wasserbau: Papenburg, Schüttgüter: Berchim, Baumaterialien: Bauxpert Dittmer, FloraTrend, Metallbau: Wiegers, Heizung- Lüftung-Sanitär: Cobobes, Betonbau: Wandel, Gerüstbau: Vogel, Estrich u. Bodenbeläge: Lindemann, Vorhänge: Henningsen, Betten, Sofas: Sleep&Dream Heikendorf, Malerarbeiten: Schmid, Fliesenarbeiten: Rath, GaLa Arbeiten (z. T.): Hausmeisterservices Lütjenburg, Pflasterarbeiten: Bibo, Erdbau und Trockenbau kommen weitgehend aus Hamburg, E-Ladesäule: Compleo, Elektrik: 0800SmartHome u. a. m.
• Wertige Materialauswahl mit hoher Wiederinstandsetzungsquote, um die Elemente lange nutzen und immer wieder – ebenfalls durch lokale Handwerker – aufarbeiten zu können und nicht zu Lasten der Umwelt durch neue austauschen zu müssen (Estrichböden, Aluminiumfenster, Tonziegel-Fassade, zertifizierte Echtholzmöbel u. a. m.) · Alle unsere Möbel von „Hübsch“ sind FSC-zertifiziert. Der „Forest Stewardship Council®“ (https://fsc.org/en) steht für nachhaltigere und verantwortungsvolle Waldwirtschaft.
• Alle Farben und Lacke für die Möbel im Innenbereich (Schränke, Bänke, Garderoben, Schiebetüren usw.) sind auf Wasserbasis hergestellt und damit emissionsarm
• Alle unsere 140 Gricic-Designer-Terrassenstühle sind aus PET recycelt
• Alle unsere Teppiche aus sind aus Recycling-Material handgefertigt
• Wir unterstützen wo immer möglich soziale und nachhaltige Unternehmen:
  • Willkommens-Wasserflasche von Viva con Agua (www.vivaconagua.org) setzt sich für einen sicheren Zugang zu sauberem Trinkwasser und sanitärer Grundversorgung ein)
  • Seifenspender aus recyceltem Braunglas und nachhaltige Refill-Flüssigseife in Pulverform (90 % CO2-Ersparnis) von Sause (www.seifenbrause.de), Teil der Leaders For Climate Action
  • Geschirrspülmittel von Sonett (www.sonett.eu) => mikroplastikfrei und 100 % biologisch abbaubar auf Basis rein pflanzlicher Tenside. Die Spender in den Apartments werden immer neu aufgefüllt und nie weggeworfen.
  • Die Salz- und Pfeffermühlen werden ebenfalls von uns aufgefüllt.
  • Spülmaschinen-Tabs vom ÖkoTest-Sieger Claro (https://www.claro.at/de/testsieger), ausgezeichnet für ein Maximum an Nachhaltigkeit.
  • Toilettenpapier von Goldeimer (www.goldeimer.de) => gemeinnütziges Unternehmen, das Menschen für Themen rund um das „Klo“ sensibilisiert, um die „Sanitärwende“ zu gestalten. Goldeimer initiiert und unterstützt WASH-Projekte im In- und Ausland.
  • Einige Portionen Fairtrade-Biokaffee (www.cafe-intencion.com) werden den Gästen (neben weiteren Willkommens-Goodies) zu den Mokkamaster-Filterkaffee-Maschinen gleich mit bereitgestellt.
  • Unsere 12 strand- und kindertauglichen Bollerwagen von www.beachtrekker.de kommen aus Köln und können jederzeit mit den langfristig verfügbaren Ersatzteilen vom Hersteller repariert werden, keine Billigware.
• Anstatt auf Hochglanzbroschüren und -kataloge setzen wir fast ausschließlich auf Online-Marketing.

Mehr darüber findet ihr auch im “Offenen Brief zur Nachhaltigkeit” von Holger.